2024动迁房房屋买卖合同

2024动迁房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋结构图

6.房屋平面图

7.房屋买卖价格确认书

8.付款凭证复印件

9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能提供完整的相关证件，属于违约行为。

4.乙方未能协助办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的证件。

4.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所在土地拥有使用权的证件。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：双方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：甲方未能提供完整的相关证件。

解决办法：甲方应在规定时间内补交相关证件，否则乙方有权解