2024二手房屋购买协议

2024二手房屋购买协议合同编号：__________二手房屋购买协议鉴于：4.乙方愿意购买甲方所有的房屋，并同意按本协议的约定支付价款；5.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________________，房屋结构为：__________________，房屋面积为：__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋购买价格2.1双方约定，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方未按本协议约定支付购房款，应支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具清单

5.过户费用明细

6.付款凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋交付时存在影响乙方所有权的情形等。

2.乙方未按约定支付购房款：包括但不限于支付金额不足、支付时间晚于协议约定时间等。

3.其他违约行为：包括但不限于双方未按约定履行合同义务、违反合同附随义务等。三、法律名词及解释：1.二手房屋购买协议：指二手房的买卖双方为明确双方权利和义务，经协商达成的书面协议。

2.甲方：指房屋的所有人，承担出售房屋的义务。

3.乙方：指购买房屋的一方，享有购买房屋的权利。

4.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于约定时间：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金。

2.房屋交付时存在影响乙方所有权的情形：甲方应承担相应责任，包括但不限于消除影响、支付违约金等。

3.乙方支付购房款晚于约定时间：乙方应支付逾期付款的违约金，并根据实际情况协商付款时间。

4.过户手续