2024买卖房屋借款合同

2024买卖房屋借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，并同意借款以支付购买价款，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的详细描述如下：（1）房屋面积：________________平方米（2）房屋结构：________________（3）房屋所有权证号：________________（4）房屋使用性质：________________第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方采取分期付款方式，具体付款计划如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。第三条借款事宜3.1乙方为购买上述房屋，向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。3.2借款期限为____年，自借款之日起计算。3.3借款利率为____%，按年计息。3.4乙方应按约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款本金×____%×逾期天数。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.借款合同5.还款计划表6.房屋过户申请书7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款或借款。3.乙方未按约定时间还款或逾期还款。4.双方未按约定办理房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，需支付购房款并承担借款责任的人。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。4.借款期限：指乙方从甲方借款的开始日至还款结束日的期限。5.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付给甲方的额外利息。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款或借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间还款或逾期还款：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。4.双方未按约定办理房屋过户手续：双方应协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.因甲方原因导致房屋过户失败：甲方应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成买卖房屋意向。2.乙方采取分期付款方式购买房屋，并向甲方借款。3.双方办理房屋过户手续