2024二手房屋买卖合同协议书范文

2024二手房屋买卖合同协议书范文合同编号：__________二手房屋买卖合同协议书合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述款项包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款及其他相关费用。2.3买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务关系、违章建筑等影响房屋过户和所有权转移的问题。4.2该房屋在交付时应符合国家关于房屋质量的相关规定，如存在质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。4.3该房屋的保修期自交付之日起算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3若买方未能按照本协议约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行贷款相关文件

6.房屋过户申请表

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。

2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。

3.卖方未能保证房屋质量符合约定，买方有权要求卖方修复并承担修复费用。

4.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

5.保修期：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应负责修复并承担修复费用。2.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。4.房屋过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续。5.发生合同争议：

解决办法：