2024二手房个人购房协议

2024二手房个人购房协议合同编号：__________二手房个人购房协议【甲方姓名】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方身份证号码】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方应当保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费、公共维修基金等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签订本协议之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余购房款【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应按照甲方指定的银行及账号，在办理房屋过户手续之日起【还款期限】内付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷；（2）该房产的物业服务费、公共维修基金等费用已结清；（3）该房产的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房地产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款金额的【违约金比例】。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商，共同承担由此产生的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件复印件

7.物业服务费、公共维修基金等相关费用结算单据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本协议第三条规定的条件。

2.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。

3.甲方未按照约定时间将相关证件交付给乙方。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。

5.乙方未按照约定时间配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的房产，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。

2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买房产的价款，包括房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费、公共维修基金等。

3.首付款：指乙方在签订本协议之日起【付款期限】内支付给甲方的一部分购房款，大写：【首付款金额】元整。

4.尾款：指乙方在办理房屋过户手续之日起【还款期限】内支付给甲方的剩余购房款，大写：【尾款金额】元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照本协议第三条的规定，在约定时间内交付符合要求的房产。如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下：

解决办法：甲方应按照本协议第三条的规定，在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。如甲方延迟过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间将相关证件交付给乙方：

解决办法：甲方应在本协议第六条的规定下，将房地产权证、土地使用权证等相关证件在房屋过户手续办理完毕后交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本协议第二条的规定，在约定时间内向甲方支付购房款。如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定时间配合办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应按照本协议第三条的规定，在约定时间内配合甲方办理房屋过户手续。如乙方延迟配合，应承担违约