2024公寓承包合同范本

2024公寓承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述公寓的合法所有权，并有权对外承包；乙方愿意承包上述公寓，并承诺按照约定的条款进行经营管理。双方经友好协商，达成如下协议：一、承包范围及期限1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前，将当月承包金支付至甲方指定的账户。三、经营管理3.1乙方应按照甲方提供的公寓管理规范进行经营管理，确保公寓的正常运营。3.2乙方应在公寓内设置完善的安全防护措施，确保旅客的人身及财产安全。3.3乙方应承担因经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。四、权利义务4.1甲方有权对乙方进行经营情况的监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.2甲方应保证公寓的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时告知甲方并进行维修。4.3乙方有权按照合同约定，对公寓进行装修、改造，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.4乙方应保证公寓的卫生、环境整洁，不得擅自改变公寓的结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付承包金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓所有权证明文件

4.公寓经营许可证

5.承包金支付证明文件

6.公寓管理规范

7.安全防护措施方案

8.装修、改造申请文件

9.合同变更、解除协议

10.争议解决授权书二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付承包金：未按约定时间支付承包金，或未支付约定的承包金金额。

2.乙方未按管理规范经营：未遵循甲方提供的公寓管理规范进行经营管理。

3.乙方擅自改变公寓结构或用途：未经甲方书面同意，乙方擅自对公寓进行改造或改变公寓原有用途。

4.甲方未保证设施设备正常运行：甲方未能确保公寓内的设施设备正常运行，影响乙方经营。

5.甲方未按约定提供公寓：甲方未能按约定提供完整、符合合同要求的公寓供乙方承包经营。三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方为取得公寓承包权，按月向甲方支付的费用。

2.经营管理：乙方按照甲方提供的管理规范，对公寓进行日常运营和管理。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付承包金：甲方可以催告乙方支付，逾期超过约定的，可以按照约定向乙方收取违约金，违约金不足以弥补损失的，可以要求乙方继续支付。

2.乙方未按管理规范经营：甲方可以要求乙方改正，情节严重者，可以解除合同。

3.乙方擅自改变公寓结构或用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并可以解除合同。

4.甲方未保证设施设备正常运行：甲方应当承担维修责任，造成乙方损失的，应当赔偿乙方损失。

5.甲方未按约定提供公寓：甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方拥有公寓合法所有权，希望将公寓承包给乙方经营。

2.乙方具备经营能力，愿意承包甲方公寓，并承诺按照约定进行经营管理。

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