2024商品房买卖合同的补充协议书

2024商品房买卖合同的补充协议书合同编号：__________商品房买卖合同的补充协议书合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、商品房价款1.1乙方应按《商品房买卖合同》约定的付款方式及时向甲方支付房价款。1.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。二、商品房交付及质量2.1甲方交付的商品房应符合《商品房买卖合同》约定的质量标准。2.2乙方对商品房的验收应按照《商品房买卖合同》约定的标准进行。三、产权办理3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间向乙方提供办理产权证所需的全部资料。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间向相关部门申请办理产权证。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。4.2违约金的具体数额按照《商品房买卖合同》约定的标准执行。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）

2.商品房交付及质量标准

3.产权证办理指南

4.违约金计算公式

5.争议解决方式说明

6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付房价款。

3.甲方未按照约定时间提供办理产权证所需的全部资料。

4.乙方未按照约定时间向相关部门申请办理产权证。

5.任何一方未履行本补充协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定建设的，用于销售的房屋。

2.出卖人：指承担商品房销售法律义务的房地产开发商。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.房价款：指买受人按照约定支付给出卖人的商品房购买价款。

5.交付：指商品房达到约定质量标准，出卖人将其交付给买受人的行为。

6.产权证：指依据国家法律法规，对商品房所有权进行登记和颁发的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因及具体期限，甲方应承担相应的违约责任。2.商品房质量问题：

解决办法：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复或赔偿。3.房价款支付问题：

解决办法：乙方应按照约定的付款方式及时支付房价款，如遇支付困难，可与甲方协商调整付款计划。4.产权证办理问题：

解决办法：甲方应提供办理产权证所需的全部资料，乙方应按照约定时间向相关部门申请办理。5.争议解决：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在合同签订后，因交付、质量、房价款支付、产权证办理等方面发生补充约定。

2.双方在履行合同过程中，因