2024商品房屋买卖合同书范文

2024商品房屋买卖合同书范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间及时支付剩余款项。2.3剩余房款乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料。第三条交付及过户3.1双方同意于__________年__________月__________日前，共同办理房屋过户手续。3.2办理过户手续时，所产生的相关费用由__________方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋所有权证复印件3.房屋附属设施清单4.房屋钥匙5.门禁卡6.房屋现状照片7.房屋过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假房屋所有权证等证明材料。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施存在重大质量问题。4.甲方未按约定对房屋进行维护和保养。5.任何一方迟延履行债务或履行债务不符合约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：乙方可以催告甲方交付房屋及附属设施，若甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.甲方未按约定对房屋进行维护和保养：乙方可以要求甲方对房屋进行必要的维护和保养，并要求甲方承担修复责任。五、