2024年房屋土地转让合同电子版（二篇）

第3页共3页2024年房屋土地转让合同电子版转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利原则，就甲方向乙方转让位于的房屋事宜，经双方友好协商一致，达成以下协议：第一条转让房屋概况1.1本协议项下的转让房屋位于，建筑面积共㎡，房屋共有人。现甲乙双方确认并同意，甲方同意将其对上述该房屋所拥有的____%的产权转让给乙方，具体为：乙方同意按照本协议项下的条件受让。1.2甲方承诺并保证，甲方在签订本协议前已取得共有人对甲方转让该房屋共有产权部分的书面同意及放弃优先购买甲方所有的____%房屋产权的声明。甲方应保证，除甲方在本协议向乙方披露的房屋的状况，不存在其他影响乙方受让后行使处分权的一切情形，否则，视为乙方隐瞒欺诈，届时由此产生的问题全部由甲方负责处理，且乙方有权要求甲方承担违约责任。第二条房屋转让价款及支付方式2.1甲方同意，将上述____条款的建筑面积为m2房屋以元/m2的转让价款转让给乙方，转让总价款为万元。甲方同意受让。2.2鉴于，本协议项下的转让房屋已经向公司抵押借款万元。甲乙双方确认并同意，乙方除应向甲方支付房屋转让总价款万元外，乙方还需承担甲方因向公司抵押所借的该笔款项所负的____%债务，即万元。2.3支付方式：在双方签订本协议后日内，乙方通过银行转账的方式将第一笔房屋转让款元汇入甲方账户，在甲方将房屋交付给乙方后日内支付第二笔的房屋转让款元，剩余的房屋转让款元在甲乙双方办理产权过户手续后一次性付清。2.4乙方同意，在本协议项下房屋转让过程中所产生的税费乙方自愿承担。第三条其他3.1本协议项下的转让房屋的交付时间为年月号。甲方应按时将房屋交付给乙方，在房屋交付之前，甲方应保证房屋完好无损，如因甲方原因导致房屋毁损的，则乙方有权要求甲方按对价予以赔付。3.2甲、乙双方应严格按照协议内容履行自身义务，否则，任何一方违约的，则应向相对方承担违约责任。3.2双方在履行本协议过程中发生争议的，双方应友好协商解决;解决不成的，可向法院提起诉讼。3.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.4本协议经双方签字即生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房管部门备案一份，均具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____2024年房屋土地转让合同电子版（二）[合同编号]房屋土地转让合同甲方：【出让方名称】地址：【出让方地址】法定代表人（或负责人）：【出让方法定代表人（或负责人）姓名】身份证号码（或统一社会信用代码）：【出让方身份证号码（或统一社会信用代码）】联系电话：【出让方联系电话】乙方：【受让方名称】地址：【受让方地址】法定代表人（或负责人）：【受让方法定代表人（或负责人）姓名】身份证号码（或统一社会信用代码）：【受让方身份证号码（或统一社会信用代码）】联系电话：【受让方联系电话】鉴于甲方是合法的法定土地使用权和房屋所有权的持有人，愿意出让房屋和土地给乙方，并且乙方同意购买该房屋和土地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋管理法》以及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商达成以下协议：第一条房屋及土地基本信息1.1甲方承诺其拥有合法有效的该房屋的房屋所有权以及土地使用权，不存在任何限制、抵押、纠纷或第三方权益。1.2房屋及土地的基本信息如下：房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋坐落：【房屋坐落】建筑面积：【建筑面积】平方米土地使用权证号：【土地使用权证号】土地面积：【土地面积】平方米使用期限：【土地使用期限】使用权性质：【土地使用权性质】第二条转让房屋和土地的价格及支付方式2.1乙方将以【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）的价格购买房屋和土地。该价格包括房屋及土地的一切权益、附属设施以及未来的附加开发权益。2.2乙方应在签署本合同之日起【支付方式】向甲方支付房屋和土地的转让款项。付款方式及期限如下：-首付款：【首付款金额】元，于签订本合同之日起【首付款期限】内支付；-尾款：【尾款金额】元，于【尾款支付期限】前支付。乙方对尾款未按期支付的，应按【逾期付款期限】内支付逾期付款的每日0.1%的罚息。第三条过户及产权登记3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后【房屋及土地转让完成期限】内办理房屋及土地的过户手续。过户费用由甲方承担。3.2乙方应承担产权登记费用及相关税费。乙方可委托有关律师事务所或专业机构办理产权登记手续，费用由乙方自行支付。第四条房屋和土地的现状及附属设施4.1甲方承诺提供的房屋及土地是符合国家法律、法规和规范的建筑物和土地，具备安全、健康、防火等基本要求，适合乙方居住、使用或经营。4.2房屋及土地的权属证书由甲方提供，并由乙方进行核验。4.3房屋及土地的附属设施包括但不限于公共设施、绿化、道路、停车场等，具体以房屋及土地的现状为准。第五条房屋转让的附属条件5.1甲方在房屋转让时，应提供正规的合法税务发票。5.2甲方在房屋转让时，应将房屋中的相关设备、家具等随房一并转让给乙方。第六条保证及违约责任6.1甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何限制、抵押、纠纷或第三方权益。如因甲方的过错导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。6.2乙方应在买卖双方签署本合同之日起【保留期限】内对房屋及土地的状况进行检查，如发现严重质量问题或甲方提供的权属证书出现问题，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的转让款项。6.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此导致的一切损失，包括但不限于合同履行费用、律师费用等。第七条合同生效及争议解决7.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章