2024年餐饮铺面租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年餐饮铺面租赁合同经典版出租方(甲方)：陈真荣承租方(乙方)：重庆展银投资咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。第一条房屋的坐落、面积及范围1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市渝北区新南路168号1幢1单元21-3。2、出租房屋面积共59.5平方米。第二条租赁期限、用途1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，租期为____月。2、该租赁房屋用于办公。第三条租金、费用及支付方式1、双方约定，在租赁期间，具体租金标准为：每月3500元(大写叁仟伍佰元整)。2、租赁押金为5000元(大写伍仟元整)，押金在支付首次租金时一并支付。2、租金按每季度支付，即乙方必须提前5天前付清下一个季度的租金。本合同生效后，在____年____月____日前，乙方交清第一个季度的租金给甲方。第四条房屋使用、装修和修缮1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋，甲方不得干涉乙方的正当经营活动。2、在租赁期限内，乙方应保证租赁房屋的使用安全，应合理使用所承租的房屋，如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。3、房屋装修的规定：乙方因经营需要对房屋进行装修的，必须先取得甲方的同意后方可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品，作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、计划生育工作。第五条房屋的转租租赁期内，双方均不得擅自解除合同。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同。3、租赁期间，乙方具有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，因此造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋;(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途;(3)利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动;4、在租赁期内，双方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必须提前一个月通知甲方并征得甲方的同意。5、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。第七条房屋的收回及验收1、乙方应在租赁期届满之日起将房屋、附属设施交还甲方，并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态，不得留存物品，影响房屋的正常使用。2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的，依附于该租赁房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不能拆除和损坏(设备、办公物资除外)。第八条免责条款1、因不可抵抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使双方造成损失的，互不承担赔偿责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、“不可抵抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第九条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十条争议解决双方在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的可向东莞市人民法院提起诉讼。第十一条本合同经双方签章后生效。本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。第十二条其他约定甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：身份证号：日期：_____日期：_____2024年餐饮铺面租赁合同经典版（二）甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方承租甲方的餐饮铺面（以下简称“铺面”）事宜达成如下协议：第一条租赁铺面的情况1.1铺面详细地址：_______________________。1.2铺面面积：__________________________。1.3铺面用途：__________________________。1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金总额：年租金总额为_______元。2.2租金支付方式：租金按月支付，每月支付租金为_______元。乙方应于每月的______日之前支付当月的租金。2.3租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，支付方式是通过银行转账或现金支付，并且乙方需要提供相关的支付证明给甲方。第三条保证金及返还3.1乙方应在签订合同之日起_____天内向甲方支付保证金_______元。保证金用于履行本合同期间的相关义务。3.2在乙方终止租赁合同并将铺面交还给甲方时，甲方应在_____个工作日内将全部保证金退还给乙方。第四条铺面使用及装修4.1乙方应按照合同约定的用途使用铺面，并遵守铺面使用规范。4.2乙方对铺面进行装修时，应征得甲方的书面同意，并承担相应的装修费用。乙方应严格按照甲方的要求进行装修，并确保不损坏铺面结构和设施。第五条铺面交付与返还5.1甲方应在租赁合同生效前将铺面交付给乙方，并保证铺面的正常使用。5.2乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同时，将铺面按照合同约定的要求交还给甲方。铺面应保持完好并符合卫生、消防等相关要求。第六条违约责任6.1甲方如未按时将铺面交付给乙方，则乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权终止租赁合同。6.2乙方如未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权终止租赁合同。6.3甲方如未按照约定负责维修铺面设施产生的费用，乙方有权自行维修，并有权向甲方追偿相应维修费用。第七条其他约定7.1本合同的附件包括但不限于以下内容：(1)租赁合同附件一：铺面平面图。(2)租赁合同附件二：商铺使用规范。7.2合同双方可以通过书面协议修改本合同的内容。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2若因本合同引起争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：