2024售房房屋买卖合同

2024售房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________，甲方承诺该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的物业、水电、燃气等账户余额结清，并将相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素。4.2甲方保证该房屋及附属设施的质量和使用状况符合约定，不存在重大瑕疵。4.3甲方应按照本合同约定履行各项义务，如违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、完整、有效。5.2乙方保证按照本合同约定支付购房款，并履行各项义务。5.3乙方如违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为__________‰）×违约天数。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业、水电、燃气等账户余额结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。2.甲方未履行合同约定的陈述与保证，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方提供虚假个人信息，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定的交付和过户手续。2.甲方未履行合同约定的陈述与保证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付购房款的义务。4.乙方提供虚假个人信息：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.