2024商品房预售买卖合同书

2024商品房预售买卖合同书合同编号：__________商品房预售买卖合同书合同双方：甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1该商品房位于__________，土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该商品房的规划用途为：__________。1.3该商品房的户型为：__________，面积为：__________平方米，建筑结构：__________。1.4该商品房的预售许可证号：__________。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照本合同约定向乙方开具合法的税务发票。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照预售许可证约定的时间向乙方交付该商品房。3.2甲方承诺该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照《住宅质量保证书》约定承担质量保证责任。3.3甲方应于交付商品房时，向乙方提供《住宅使用说明书》。第四条逾期交付违约责任4.1甲方如未按照本合同约定的时间交付该商品房，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方如未按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。第五条逾期办理产权证违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的时间办理产权证，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方如未按照本合同约定的时间提供办理产权证所需资料，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.该商品房规划用途说明书5.该商品房户型图6.该商品房面积测量报告7.该商品房预售许可证复印件8.乙方身份证复印件9.授权代表委托书10.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按约定时间办理产权证，属于违约行为。4.乙方未按约定时间提供办理产权证所需资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指国家相关部门批准房地产开发企业进行商品房预售的证明。3.定金：指乙方为购买商品房支付的预付款。4.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外支付的第一笔房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：甲方按照违约金约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方按照违约金约定向甲方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.问题：甲方未按约定时间办理产权证。解决办法：甲方按照违约金约定向乙方支付违约金，并尽快办理产权证。4.问题：乙方未按约定时间提供办理产权证所需资料。解决办法：乙方按照违约金约定向甲方支付违约金，并尽快提供所需资料。五、所有应用场景：1.甲方为房地