2024二手房居家买卖合同书

2024二手房居家买卖合同书合同编号：__________二手房居家买卖合同书1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________为确保双方在二手房买卖过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________（具体描述），土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。2.2甲方应当配合乙方及相关部门办理房屋过户手续，并按照本合同约定的价格向乙方交付房屋。2.3乙方应当按照本合同约定的价格购买房屋，并履行付款义务。2.4乙方应当自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金（定金支付方式见附件）。2.5乙方应当自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余__________%。2.6甲方应当在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。4.3房屋交付及过户所产生的费用，按照法律法规规定及双方约定分担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者乙方未按照本合同约定支付房价款的，按照本合同约定的交付期限和付款期限分别计算违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金计算公式说明

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房屋

未能保证房屋权利无瑕疵

未能配合乙方办理过户手续2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付房价款

未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：

迟延履行：未按合同约定时间履行义务

不完全履行：未按合同约定履行全部义务

不履行：明确表示不履行合同义务

违约金支付：按照合同约定计算违约金三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋

2.居家买卖：指普通住宅的买卖交易

3.定金：预先支付的一定金额，作为履行合同的保证金

4.首付款：房屋总价款中先行支付的部分

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

7.合同签订地：合同双方约定或实际签订合同的地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

拍照取证

请专业机构进行评估

根据评估结果要求甲方进行维修或退款2.过户手续办理超时：

咨询相关部门原因

催促甲方提供必要文件

必要时寻求法律途径解决3.甲方未能履行交付义务：

书面催告甲方履行交付义务

甲方仍不履行可诉诸法律途径要求交付或赔偿4.乙方未能支付房价款：

书面催告乙方支付房价款

乙方仍不支付可诉诸法律途径要求支付或解除合同五、所有应用场景