2024员工宿舍出租合同书

2024员工宿舍出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于____________________________（地址），房屋结构及面积为____________________，共有房间________间，其中________间为标准间，________间为套间。1.2宿舍设施设备包括：____________________________（具体设施设备清单）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方承租宿舍时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用宿舍及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗导致的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方因提前解除合同造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用宿舍从事违法活动。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍设施设备清单

2.租金支付记录

3.押金支付记录

4.提前解除合同通知

5.损坏设施设备维修记录

6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按照约定提供宿舍及设施设备

未按时退还押金

未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用宿舍及设施设备，造成损坏

提前解除合同未按要求通知甲方3.违约行为认定：

依据本合同约定及国家法律法规进行认定

甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同并赔偿损失

乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方支付租金、赔偿损失，并有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指具有宿舍所有权或经营管理权的一方，负责将宿舍出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁出租方宿舍并支付租金的一方，有权使用宿舍及设施设备。

3.租赁期限：指双方约定租赁宿舍的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用宿舍及设施设备按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供宿舍及设施设备

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供符合要求的宿舍及设施设备。2.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：宿舍设施设备损坏

解决办法：甲方负责维修因自然损耗导致的设施设备损坏；乙方负责维修因使用不当导致的设施设备损坏。4.问题：提前解除合同

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.问题：发生合同纠纷

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼