呼和浩特市文化中心租赁合同

呼和浩特市文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：呼和浩特市文化中心地址：呼和浩特市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于呼和浩特市__________区__________路__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2乙方租赁该房产用于__________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。5.2甲方应确保房产及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。7.2合同变更或解除均应书面签署，经双方确认后生效。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房产或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.呼和浩特市文化中心房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房产维修记录7.合同变更或解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产或未履行甲方义务，包括但不限于：房产不符合租赁条件未确保房产及附属设施的正常使用干涉乙方正常经营活动或擅自进入乙方租赁的房产2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于：逾期未支付租金未合理使用房产及附属设施导致损坏擅自改变房屋结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：指呼和浩特市文化中心，具备房产所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指与甲方签订合同并承租甲方房产的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同效力。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.房产使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.维修责任问题：如房产及附属设施出现损坏，应明确维修责任方，及时维修。5.提前解除合同问题：如甲方确有特殊原因需要提前解除合同，应与乙方协商一致，并按合同约定支付乙