关于住建部新版购房合同范本

关于住建部新版购房合同范本合同编号：__________关于住建部新版购房合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同、贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明等相关文件提交给甲方。甲方在收到乙方提交的贷款相关文件后____个工作日内，将该房屋的房产证、土地证等相关权证办理完毕，并提交给乙方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2双方同意，该房屋的交付时间为：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第五条房屋权属转移及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地证等相关权证办理完毕，并提交给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移所需的相关资料，并协助甲方办理过户手续。5.3双方应共同承担过户所产生的费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。6.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.贷款合同4.贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明5.房产证6.土地证7.办理权属转移所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款，认定为违约行为。3.一方未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。2.乙方：指买受人，购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付条件：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的条件。5.保修责任：指甲方对房屋质量问题承担的修复和保障责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的交付条件交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。2.乙方未能按照约定的付款方式支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付剩余房价款。3.在办理权属转移过程中，如遇到相关政府部门手续复杂或乙方提供的资料不齐全等问题，双方应积极沟通，补充完善相关资料，共同办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.