租赁合同样本舞蹈工作室

租赁合同样本舞蹈工作室合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工作室基本信息1.1工作室地址：__________1.2工作室面积：__________平方米1.3工作室设施：__________（详细列出设施名称及数量）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，且出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋及设施符合舞蹈工作室的使用要求，确保房屋及设施的安全性。5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营舞蹈工作室，但不得擅自改变房屋结构和设施。6.2乙方应合理使用出租房屋及设施，注意安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累计达到__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供出租房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：__________（房屋及设施清单）一、附件列表：1.舞蹈工作室平面图2.工作室设施清单3.钥匙交接记录表4.房屋损坏情况报告5.租金支付记录6.押金退还记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付舞蹈工作室或交付的房屋不符合约定，构成违约。2.甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方不能正常使用，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，构成违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租用房屋的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付舞蹈工作室或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方不能正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修房屋及设施，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权解除本合同。4.问题：乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的违约金。5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为舞蹈工作室的所有者或有权出租人。2.乙方为需要租用舞