个人房屋转让合同书范文

个人房屋转让合同书范文合同编号：__________个人房屋转让合同书一、转让方信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________甲方住址：_____________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。二、受让方信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________乙方住址：_____________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人。三、房屋信息3.1房屋位于____________________市（县）____________________街道（镇）____________________号，房屋所有权证号：____________________。3.2房屋结构及面积：____________________。3.3房屋现状：____________________。四、转让事项4.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。4.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房屋。五、转让价格及支付方式5.1本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。六、交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。6.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章或签名）：______________乙方（盖章或签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款，或支付的款项不符合约定的，视为乙方违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败的，视为双方违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋转让合同：指个人之间转让房屋所有权的合同。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋转让款。解决办法：乙方应按时支付转让款，若无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户过程中出现异议或失败。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如出现异议，应协商解决；如过户失败，应重新办理过户手续。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，甲方应退还部分或全部购房款给乙方。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋，需要将