商铺租赁意向协议书

商铺租赁意向协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）。1.3租赁期限：乙方拟租赁商铺的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事____________________（填写租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方的书面同意。第四条维修责任4.1甲方负责维护商铺的结构安全和设施设备正常运行，确保商铺具备租赁条件。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第五条保险乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付因此产生的一切费用。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知对方，并支付违约金。（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不续签；（3）一方违反本协议，严重影响到对方利益；（4）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及描述3.租赁用途说明4.商铺保险单据5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合租赁条件。2.甲方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用商铺及设施设备，导致损坏。5.乙方未办理商铺保险，或保险覆盖不足。6.任何一方提前解除或终止本协议，未按约定提前通知对方。7.双方未按约定履行其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：承租方在商铺内从事的经营活动。7.保险：指为商铺及设施设备投保，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.商铺不符合租赁条件：要求甲方在规定时间内整改，直至达到租赁条件。3.租金支付问题：设立租金支付提醒机制，确保双方按时履行支付义务。4.设施设备损坏：及时联系维修人员，分清责任方，由责任方承担维修费用。5.保险问题：核查乙方保险单据，确保保险覆盖范围及金额符合约定。6.提前解除或终止协议：严格按照协议约定提前通知对方，并支付违约金。7.争议解决：保留相关证据，友好协商解决；协商不成时