土地转让承包合同

土地转让承包合同合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________二、承包方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________三、合同标的3.2土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。四、合同价款4.1本合同土地转让价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付合同价款。五、付款方式及期限5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2剩余的合同价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。六、土地交付及使用权转移6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。6.2土地使用权转移手续，甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理完成。七、合同的履行及违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.2若乙方未按照本合同约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。7.3若甲方未按照本合同约定交付土地或未能完成土地使用权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方资质证明文件3.付款凭证4.土地交付确认书5.土地使用权转移证明6.合同履行证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付合同价款2.乙方未按照约定方式支付合同价款3.甲方未按照约定时间交付土地4.甲方未能完成土地使用权转移手续5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。3.承包方：指依法取得土地使用权，并承担相应义务的一方。4.转让方：指依法将其土地使用权部分或全部转移给他人的一方。5.合同价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的转让土地使用权的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付合同价款解决办法：按照本合同约定，向甲方支付违约金，并尽快履行付款义务。2.问题：甲方未能按照约定时间交付土地解决办法：甲方应尽快交付土地，并向乙方支付违约金。3.问题：甲方未能完成土地使用权转移手续解决办法：甲乙双方应共同配合，尽快完成土地使用权转移手续。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将其土地使用权转让给乙方，乙方支付合同价款并取得土地使用权。2.甲方将其土地使用权部分转