买手房房产证出来没有购房合同

买手房房产证出来没有购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的权利和能力出售该房屋；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并愿意接受本合同的条款和条件；一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的权属性质为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证出具之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权证出具给乙方；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交购房款；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，如因甲方原因导致房屋所有权存在争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应支付违约金；4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1本合同的解除、终止、修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；5.2本合同的任何条款均不得违反相关法律法规；5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.房屋过户申请表4.购房款支付凭证5.违约金计算公式6.房屋所有权转移登记证明7.房屋买卖合同解除协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出具房屋所有权证的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权的真实性，导致房屋所有权存在争议的，视为违约。4.双方未按约定时间完成房屋过户手续的，视为违约。5.甲方违反法律法规或本合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.法律法规：指中华人民共和国相关的房地产法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出具房屋所有权证：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋所有权证真实性存在争议：甲方应提供相关证据证明房屋所有权的真实性，如无法证明，应承担相应的法律责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，尽快完成过户手续。5.甲方违反法律法规或本合同约定：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房屋。3.