房屋租赁转让合同协议书

房屋租赁转让合同协议书合同编号：__________房屋租赁转让合同协议书甲方（原房屋租赁合同中的出租方）：地址：联系方式：乙方（房屋租赁转让方）：地址：联系方式：鉴于甲方与丙方（原房屋租赁合同中的承租方）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。丙方因个人原因需提前终止租赁合同，并经甲方同意，现将租赁合同中的权利义务转让给乙方。一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.房屋设施设备情况：（1）家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱、微波炉等；（3）其他：__________。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金标准及支付方式按照原《房屋租赁合同》的约定执行。3.乙方应在签署本协议之日起____日内支付首期租金，以后按月支付租金。三、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行验收。2.在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。3.乙方如需对房屋进行改动或增减设施设备，须提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。四、合同的变更和终止1.本合同在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更合同，须书面协议，并经丙方同意。2.本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋设施设备清单3.房屋改动申请表4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用租赁房屋及设施设备3.乙方未按照甲方提供的设施设备清单进行验收4.乙方在租赁期间对房屋进行改动或增减设施设备未征得甲方书面同意5.乙方逾期支付租金6.甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的合同关系。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁房屋及设施设备解决办法：甲方有权要求乙方合理使用，并按照设施设备清单进行验收。3.问题：乙方未按照甲方提供的设施设备清单进行验收解决办法：甲方有权要求乙方按照清单进行验收，并在规定时间内提出异议。4.问题：乙方在租赁期间对房屋进行改动或增减设施设备未征得甲方书面同意解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.问题：乙方逾期支付租金解决办法：按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同。6.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备解决办法：甲方有权承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，乙方需要续租2.房屋租赁合同期间，乙方因特殊