商铺租赁订金协议

商铺租赁订金协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位于（详细地址），建筑面积为（平方米）。1.2商铺现有设施设备清单如下：（在此列出设施设备清单，可附图或附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计（年）零（月）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，扣除乙方应支付的滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对该商铺的出租权，确保乙方在租赁期间能正常使用该商铺。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营该商铺。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应按照甲方要求，合理使用和爱护商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.物业管理相关规章制度7.商铺平面图8.商铺周边环境照片或视频9.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按期交还商铺：指租赁期满后，乙方未按照本协议约定将商铺交还给甲方。3.乙方未按约定使用和爱护商铺设施：指乙方在租赁期间未合理使用和爱护商铺内的设施设备，造成损坏。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通催缴，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未按期交还商铺：甲方可以与乙方沟通要求其在规定时间内迁离商铺，并恢复商铺原状。必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用和爱护商铺设施：甲方可以要求乙方进行修复或赔偿，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反，乙方可以要求甲方停止干涉，并可以依法解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于商铺租赁双方