乡镇手房买卖协议

乡镇手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2如乙方未按照本协议的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.付款凭证复印件6.过户手续办理指南7.双方身份证明复印件8.房屋买卖交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方未能在约定时间内进行改正的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋实际情况与合同约定不符时，甲方应在约定时间内进行改正。如无法改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定时间支付购房款时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理过程中出现问题时，双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.遇到房屋在交付后出现质量问题时，双方应根据房屋质量保证条款协商解决。如协商不成，乙方有权向甲方追责。五、所有应用场景：1.乡镇手房买卖交易。2.个人之间的手房