济宁农家乐租赁合同

济宁农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农家乐项目租赁给乙方经营，乙方承租甲方农家乐项目事宜，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的农家乐项目（包括但不限于房屋、场地、设施等）租赁给乙方使用。1.2乙方须按照甲方的要求，合法经营，不得擅自改变农家乐项目的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。五、维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同爱护农家乐设施，合理使用，定期检查，确保安全。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求，将农家乐项目及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐项目相关照片及资料4.租赁场地平面图5.设施清单及维护记录6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用农家乐设施，造成损坏，视为违约。3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，视为违约。5.甲方未按约定提供发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家乐项目的权利人，有权将农家乐项目租赁给乙方。2.承租方：指租赁农家乐项目的当事人，有权使用农家乐项目。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用农家乐项目。4.租赁期限：指甲方同意乙方使用农家乐项目的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。2.乙方未按约定使用设施：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方提前解除或变更合同：甲方有权拒绝，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定提供场地及设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.甲方未按约定提供发票：甲方应及时提供正规发票，否则乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐项目，需要租赁给乙方经营。2.乙方需要租赁农家乐项目，用于经营活动。3.甲乙双方就农家乐租赁事宜进行协商，达成一致。