农村房屋修建合同书

农村房屋修建合同书合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋所有权，并拟对该房屋进行翻建、扩建或者修建，乙方具有房屋修建的相关资质和经验，自愿为甲方提供房屋修建服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋修建项目及要求：1.甲方同意将位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋交给乙方进行修建。2.乙方应当按照甲方的要求，完成对该房屋的翻建、扩建或者修建。修建后的房屋应当符合我国相关法律法规、建筑工程质量标准和安全生产要求。3.修建范围和内容：（1）房屋主体结构；（2）室内外装修；（3）水电安装；（4）其他附属设施。4.修建标准：（1）房屋结构安全可靠，满足抗震、防火、防雷等要求；（2）房屋外观整洁美观，与周边环境协调；（3）室内空间布局合理，满足甲方生活、生产需要；（4）装修材料符合国家环保标准，保证居住健康安全。二、合同价格及支付方式：1.本合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方分期支付乙方修建费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）房屋修建进度达到一半时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）房屋修建完成后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.甲方支付的费用，乙方应当出具正式发票。三、工期及质量保证：1.乙方应当按照合同约定的工期完成房屋修建。工期自甲方提供施工场地之日起计算，共计_______个月。2.乙方应当保证修建的房屋质量，自验收合格之日起_______年内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。四、违约责任：1.乙方未按照合同约定的工期完成房屋修建的，应当按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付施工费用的，应当按照逾期支付部分工程价款的2%向乙方支付违约金。3.由于甲方原因导致工程停工、窝工的，乙方有权要求甲方支付相应的人工费、材料费等损失。4.由于乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应当承担返工、维修等费用。五、争议解决：1.本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，甲乙双方应当严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明；2.乙方资质证书；3.工程设计图纸；4.施工方案；5.建筑材料检测报告；6.付款凭证；7.验收报告；8.维修协议。二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：乙方未按照合同约定的工期完成房屋修建的，应当按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。2.未按约定支付施工费用：甲方未按照合同约定支付施工费用的，应当按照逾期支付部分工程价款的2%向乙方支付违约金。3.工程质量不符合约定：由于乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应当承担返工、维修等费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并拟进行修建的一方。2.乙方：指具有房屋修建资质并提供修建服务的一方。3.工期：指合同约定的完成房屋修建的时间。4.违约金：指一方未履行合同约定时，按照一定比例向对方支付的金钱。5.质量问题：指房屋修建后不符合国家法律法规、建筑工程质量标准和安全生产要求的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：如遇不可抗力等因素导致施工进度延误，双方应友好协商，根据实际情况调整工期。2.施工质量问题：发现施工质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行整改。3.支付纠纷：双方应严格按照合同约定的付款方式及时支付款项，如有纠纷，可