温州市商用房租赁合同意大利文版

温州市商用房租赁合同意大利文版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房屋及面积1.1出租方同意将位于温州市__________街道__________号的商用房屋出租给承租方。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应在扣除押金后，将剩余租金无息退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应在扣除损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋，按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，出租方负责维修租赁房屋及其附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.3承租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.温州市商用房租赁合同意大利文版2.房屋所有权证明3.租赁房屋平面图4.租金支付证明5.押金收据6.房屋维修记录7.合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋存在重大安全隐患、房屋设施设备损坏严重等。2.承租方未按照合同约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.擅自改变房屋结构和用途：未经出租方同意，承租方对房屋进行改动，如增加隔断、改变布局等。4.未按照合同约定使用房屋：包括但不限于将房屋转租给第三方、利用房屋从事非法活动等。5.租赁期满后未按合同约定退还房屋：包括但不限于迟延退还、部分退还、拒绝退还等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积与合同约定面积不符：双方重新测量面积，按实际面积调整租金。2.房屋存在重大安全隐患：出租方立即整改，确保房屋安全。3.设施设备损坏严重：承租方通知出租方，由出租方负责维修。4.租金支付纠纷：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.擅自改变房屋结构和用途：承租方恢复房屋原状，否则出租方有权解除合同。6.租赁期满后未按合同约定退还房屋：双方协商解决，必要时可寻求法