游乐场物业管理合同共

游乐场物业管理合同共合同编号：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有游乐场的物业管理需求；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围与内容（1）安保服务：确保游乐场内的公共区域、设施及财产安全，防止未经授权的侵入、破坏和盗窃等行为；（2）清洁服务：保持游乐场内的环境卫生，确保设施和场所的清洁、整洁；（3）设备维护：对游乐场内的设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；（4）绿化管理：负责游乐场内的绿化区域，保证绿化环境的整洁、美观；（5）其他物业管理服务：包括但不限于票务管理、游客服务中心、停车场管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效、安全的物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的收费标准和支付方式向乙方支付服务费用。3.2收费标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（2）支付方式：每月5日前，甲方将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户；（3）乙方应向甲方提供等额的正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的协助和支持；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；（4）甲方不得干涉乙方正常的管理和服务工作，不得擅自改变物业管理范围内的设施和设备；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用游乐场进行非法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求；（2）乙方应严格执行国家法律法规，合法经营，不得利用游乐场进行非法活动；（3）乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得侵犯甲方及其员工的权益；（4）乙方应定期对物业管理范围内的设施和设备进行维护保养，确保其正常运行；（5）乙方应妥善处理游客投诉和突发事件，确保游乐场的正常秩序。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的计算和支付方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%；（2）违约方应在收到守约方通知后的____天内，向守约方支付违约金；（3）违约方支付违约金后，仍应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前的所有书面及口头协议；7.4双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，合法经营，共同维护游乐场的和谐稳定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.游乐场物业管理服务详细说明4.收费标准及支付方式说明5.物业管理服务满意度调查表6.游客投诉处理流程图7.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方擅自改变物业管理范围内的设施和设备3.乙方服务质量不符合约定4.乙方未按约定时间提供服务5.乙方未妥善处理游客投诉和突发事件6.乙方侵犯甲方及其员工的合法权益三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理以及提供相关服务的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。3.守约方：指履行合同义务的一方。4.违约方：指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付服务费用；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.甲方擅自改变物业管理范围内的设施和设备：乙方应及时制止，并与甲方沟通，要求其恢复原状；如甲方不配合，乙方可依法采取措施。3.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。4.乙方未按约定时间提供服务：乙方应向甲方说明原因，并及时提供服务；如乙方无故延迟提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未妥善处理游客投诉和突发事件：乙方应建立完善的投诉处理机制和突发事件应急预案，确保游客的合法权益得到保障。6.乙方侵犯甲方及其员工的合法权益：乙方应立即停止侵权行为，并向甲方道歉；如造成损失，乙方应依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为游乐场所有权人，乙方为物业管理公司2.游乐场需要专业的物业管理服务，包括安保、清洁