全款手房屋买卖合同范本

全款手房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房地产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分，剩余房款乙方应按照下列方式支付：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜乙方自行解决。（3）乙方应按照银行贷款约定的还款方式和期限，按时还款，如乙方逾期还款，所产生的违约金及其他相关费用由乙方承担。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。4.4乙方应在购买房地产后，按照相关法律法规和物业管理规定，依法使用、管理和维护该房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房地产，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产规划用途证明文件4.土地使用权证明文件5.成交确认书6.定金收据7.房款支付凭证8.房地产过户手续办理相关文件9.物业管理相关文件10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产存在权利瑕疵，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能按照约定协助乙方办理房地产过户手续，构成违约。4.乙方未按照法律法规和物业管理规定使用、管理和维护房地产，构成违约。5.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，未能友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.成交价：指甲乙双方在本合同中约定的购买房地产的价格。3.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房地产时，按照约定一次性支付给甲方的房款。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房款的双倍。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房款的双倍。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房地产实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2