门市租赁协议合同书

门市租赁协议合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的门市一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门市，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本门市租赁协议，以共同遵守。第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门市范围包括__________。第二条租赁期限2.1本门市租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：双方约定或者实际发生产生的费用。4.2乙方租赁期间，应按时支付上述费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付费用的__________%。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或者严重违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金的__________倍。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供门市，或提供的门市不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用门市的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本门市租赁协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，如发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本门市租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本门市租赁协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市租赁协议合同书2.租赁门市基本情况说明书3.租金支付证明4.费用承担明细表5.门市租赁合同变更协议6.门市租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.损失赔偿计算公式9.争议解决委托书10.门市租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供门市，或提供的门市不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用门市的，属于乙方违约。3.甲方未按时提供租金收据，属于甲方违约。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常经营，属于甲方违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁门市的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的门市使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指乙方未按时支付费用时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供门市。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供门市。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照约定支付租金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按时提供租金收据。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，要求甲方提供租金收据。如甲方拒不提供，乙方有权向甲方追究违约责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼，通过法律