农村自建房出租合同协议书

农村自建房出租合同协议书合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本文件及其所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”或“甲方”指上述甲方信息中列明的个人或实体。1.1.3“承租方”或“乙方”指上述乙方信息中列明的个人或实体。1.1.4“出租物”指位于____省____市____区____街道的农村自建房，具体位置和面积见附件一。1.1.5“租赁期限”指本合同第2.1条规定的租赁期限。1.2解释1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”应解释为不限制随后的条款或项目。1.2.3本合同中的“书面形式”包括手写、打印、电邮或其他可持久保存的形式。第二章：租赁物与用途2.1出租物2.1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于____省____市____区____街道的农村自建房，具体位置和面积见附件一。2.1.2附件一构成本合同不可分割的一部分。2.2用途2.2.1乙方仅可将出租物用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。2.2.2乙方应合理使用并维护出租物，确保其处于良好状态。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签，续签条件由双方另行协商。3.2租金3.2.1乙方应支付甲方租金，租金为每月人民币_____元整（大写：_________________________元整）。3.2.2租金支付方式为每月__日前通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息见附件二。3.2.3乙方支付首期租金的同时，应支付相当于两个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租物的日常维护和保养由乙方负责。4.1.2甲方负责出租物的结构性维修和大修，但应由乙方使用不当造成的损坏除外。4.2维修通知4.2.1乙方在使用过程中如发现出租物需要维修，应及时通知甲方。4.2.2甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第五章：违约与终止5.1违约5.1.1任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。5.1.2违约方应承担因违约引起的直接损失和合理费用。5.2终止5.2.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变出租物用途或转租，甲方有权立即终止本合同。5.2.2在租赁期限内，如甲方未经乙方同意擅自提高租金或解除合同，乙方有权立即终止本合同。5.2.3终止合同时，双方应按照合同约定处理租金、押金及出租物的返还事宜。第六章：保险6.1保险责任6.1.1甲方应确保出租物已投购适当的保险，包括但不限于火灾保险和责任保险。6.1.2乙方有权要求查看甲方购买的保险单和保单条款。6.2保险索赔6.2.1如出租物在租赁期间发生保险范围内的损失或损坏，甲方应在合理时间内向保险公司提出索赔。6.2.2乙方应提供必要协助，以便甲方顺利进行保险索赔。第七章：税费与费用7.1税费7.1.1本合同项下的租金不包括任何税费，如需缴纳税费，由乙方承担。7.1.2甲方应依法开具租金发票，乙方有权要求甲方提供相关税务文件。7.2其他费用7.2.1出租物的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担。7.2.2乙方应按相关服务提供商的规定及时支付上述费用。第八章：不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。8.2不可抗力的影响8.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。8.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可将争议提交至____省____市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。10.1.2任何修改和补充与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如甲方转让出租物，应通知乙方，并保证转让不影响乙方的租赁权益。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同项下的任何诉讼或仲裁均应提交至甲方所在地人民法院或仲裁机构管辖。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.4.2本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务的履行。10.5文本10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或等方式发送。11.1.2通知在发送后第二个工作日视为送达。11.2通知变更11.2.1如一方更改联系地址或联系方式，应立即书面通知对方。11.2.2未通知变更前的通知仍视为有效送达。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方应保护对方的隐私信息，不得向任何第三方披露对方的个人信息。12.1.2未经对方同意，不得使用对方的信息进行任何商业或非商业活动。12.2保密义务12.2.1双方对在合同执行过程中获得的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2.2保密义务不适用于公开信息、事先已知的非机密信息或法律要求披露的信息。第十三章：合规与法律13.1合规义务13.1.1双方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.1.2任何一方违反法律法规，应自行承担相应的法律责任。13.2法律变更13.2.1如因法律变更导致本合同部分条款无效，双方应协商修改相应条款。13.2.2法律变更不影响本合同其他条款的有效性。第十四章：租赁物的返还14.1租赁期满返还14.1.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期限届满后五个工作日内将出租物返还甲方。14.1.2乙方应确保返还时的出租物处于良好使用状态，正常磨损除外。14.2返还检查14.2.1甲方有权在乙方返还出租物时进行检查，乙方应予以配合。14.2.2如发现出租物有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第十五章：合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。15.1.2解除合同时，双方应协商处理租金、押金及出租物的返还事宜。15.2合同终止15.2.1在租赁期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权立即终止本合同。15.2.2终止合同时，违约方应承担因此给对方造成的损失。附件部分：附件一：出租物位置和面积明细附件二：甲方指定账户信息附件三：出租物交付确认书附件四：出租物返还确认书