2024年商品房产购销合同示范文本（3篇）

第3页共3页2024年商品房产购销合同示范文本甲方：乙方：甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____2024年商品房产购销合同示范文本（2）商品房购销合同书甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方是合法的房地产开发商，具备并拥有出售该商品房的所有权和权利；乙方希望购买甲方所售商品房，并达成以下合同：第一条：商品房的基本情况1.1房屋名称：1.2房屋地址：1.3房屋用途：1.4房屋总面积：1.5房屋建筑面积：1.6房屋预售总价：1.7房屋预计交房日期：1.8房屋权属证明：1.9房屋产权年限：第二条：商品房的交付和验收2.1甲方应在房屋竣工后交付商品房给乙方，乙方应接受并验收所购商品房；具体验收日期另行协商。2.2商品房的交付标准应符合相关法律法规和国家标准的要求，甲方应保证房屋的尺寸、质量、装修、设施等项目的合法性和有效性。2.3乙方在验收商品房时，应先验收公共部分，再验收私人部分，并签署相关验收报告。第三条：付款方式和期限3.1房屋买卖款总额为人民币（大写）：________，乙方应按以下方式支付：-首付款：人民币（大写）：________，应在本合同签署之日起_____日内支付给甲方；-贷款金额：人民币（大写）：________，乙方使用商业贷款支付；-尾款：人民币（大写）：________，应在商品房交付后______日内支付给甲方。3.2乙方支付款项的方式可选择通过银行转账或现金支付，支付凭证为收款发票或交款凭证。3.3若乙方逾期支付房款，逾期履行其他义务，应支付延期支付房款金额的千分之五的违约金；连续逾期履行，甲方有权解除本合同，已支付的房款将不予退还。第四条：房屋所有权的转移4.1在乙方履行完全部支付义务后，房屋所有权由甲方转移给乙方，并由甲方协助乙方办理相应的产权转移手续。4.2乙方应自房屋交付之日起办理其他相关手续，包括但不限于物业管理费、房产税等的缴纳。第五条：房地产开发商的附加责任5.1甲方承诺房屋建设过程中严格遵守各项法律法规和现行标准，确保房屋质量安全。5.2若商品房出现质量问题，甲方应及时提供维修或替换，保证商品房的安全性和正常使用性。5.3若发生不可抗力因素导致商品房无法交付的情况，甲方应及时通知乙方，并提供相应解决方案。第六条：争议解决方式6.1本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。6.2双方确认本合同的成立、履行和解释适用中华人民共和国法律。第七条：其他事项7.1本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。7.2本合同中未约定的事项，可由双方另行协商确定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：2024年商品房产购销合同示范文本（3）合同编号：甲方（销售方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）地址：身份证号码：经甲、乙双方协商，就甲方销售乙方的商品房事宜，达成以下合同：第一条商品房基本情况1.1项目名称：_______________________1.2房屋所在地：_______________________1.3房屋面积：_______________________（建筑面积/套内面积/使用面积）1.4房屋编号：_______________________1.5房屋类型：_______________________1.6房屋交付时间：_______________________1.7房屋交付标准：_______________________第二条房屋交付及验收2.1甲方应于房屋交付时间内，按照约定的交付标准完成房屋的建设并通知乙方验收。2.2乙方应于收到房屋交付通知后的7日内，前往房屋所在地进行验收。2.3如果房屋存在瑕疵，乙方有权在收房后的10日内以书面形式向甲方提出整改要求，并申请退房或赔偿。2.4如果房屋符合约定的交付标准，乙方应在房屋交付通知收到后的7日内，支付全部或部分购房款项。第三条购房款支付方式3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币________元。3.2乙方应在房屋交付通知收到后的7日内，支付房屋购买款的______%。3.3乙方应在取得不动产权证后的7日内，支付房屋购买款的______%。3.4乙方应在办理房屋产权转移手续后的7日内，支付房屋购买款的______%。第四条房屋产权4.1房屋的产权所有权证书（或不动产权证书）登记在何人名下：_______________________。4.2在甲方向乙方交付房屋的同时，甲方应向乙方提供房屋的所有权证书（或不动产权证书）。第五条房屋过户5.1甲方应在房屋交付后的30日内，办理房屋产权过户手续。5.2乙方应按照约定，在办理房屋产权过户手续时，支付相关过户费用。第六条退房6.1如乙方在办理房屋产权过户手续前提出退房申请，甲方应扣除购房定金后无息退还乙方；如乙方在办理房屋产权过户手续后提出退房申请，甲方有权要求乙方支付违约金不超过购房定金的______%。6.2乙方提出退房申请时，应提前______日以书面形式通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定的时间、方式履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金。第八条争议及解决方式8.1本合同的解释、效力及权益均适用中华人民共和国相关法律法规。8.2甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提