2024年商业门面租赁合同常规版（二篇）

第3页共3页2024年商业门面租赁合同常规版出租方(以下称甲方)：_____承租方(以下称乙方)：身份证号：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方出租的商铺坐落于____号商铺，建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年____元(大写：____元)。物业费为每年____元(大写：____元)乙方支付给甲方，由甲方转交给_____物业公司。第二条租期3年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条支付时间：1、第一年租金于____年____月____日前支付甲方____元(含物业费);2、第二年租金于____年____月____日前支付甲方____元(含物业费);3、第三年租金于____年____月____日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计：____元(____元)，物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：1、管理费：乙方遵守甲方与_____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给_____物业(不含税金);3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。4、维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。第五条乙方的职责：1生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业，因停业所2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商业门面租赁合同常规版（二）商业门面租赁合同本合同由以下双方于2024年XX月XX日签署：甲方（出租人）：姓名/公司名称：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：姓名/公司名称：____________地址：____________联系电话：____________鉴于，甲方拥有位于_______（地址）的商业门面，并愿意将其出租给乙方作为商业用途。乙方同意按照下述条款使用该商业门面。一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方将其位于_______（地址）的商业门面出租给乙方。商业门面的详细描述如下：（描述商业门面的面积、格局、设施等信息）1.2用途：乙方承诺将商业门面用于_______（商业用途，例如零售、办公等）。乙方不得将商业门面用于其他非商业用途，不得转租或转让商业门面。二、租赁期限与租金2.1租赁期限：本合同有效期为_______（起始日期）至_______（终止日期）。租赁期限不得超过三年。2.2租金：乙方同意每月支付租金_______（金额），租金将于每月的_______日前支付至甲方指定的账户。2.3逾期罚息：如果乙方未能按时支付租金，每日将按照欠款的_______%收取逾期罚息。2.4物业费及其他费用：乙方需承担商业门面的物业费及其他公共费用（如水电费、安保费等）。三、保证金3.1乙方同意在签订合同时支付保证金_______（金额）。保证金将用于弥补乙方违约或损坏租赁物的责任。3.2如果乙方按照合同履行义务并在租赁期满后顺利退还商业门面，甲方将全额退还保证金。四、商业门面的维护与损坏4.1维护责任：乙方应对商业门面进行合理的维护和保养，保持其在租赁期间充分可用和正常运作。4.2损坏责任：乙方应自行承担商业门面内任何因使用不当或过失而导致的损坏，包括但不限于破坏、破损、丢失等。如商业门面受损，乙方应立即通知甲方并负责修复或赔偿费用。五、合同终止5.1双方协商解除：双方同意可以在签订合同的期限届满前_______（提前通知天数）提前终止本合同。终止通知应以书面形式通知对方。5.2解除违约：任何一方严重违反本合同的条款和约定，经通知后在_______（违约通知天数）内未予改正或修复的，对方有权解除本合同，并保留追究违约方的赔偿责任的权利。六、争议解决6.1本合同的解释和履行适用于中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同发生的争议应友好协商解决。协商不成的，可根据约定的争议解决方式进行解决。七、其他条款7.1本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式并经双方签字确认后生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。7.3本合同