2024商业门面租赁合同

2024商业门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁门面的基本情况1.1甲方出租的商业门面位于____________________，门面面积为____平方米。1.2乙方租赁的商业门面用于____________________（用途）。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得人为破坏和擅自改动设施及设备。3.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。3.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方继续租赁，应重新签订租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业门面租赁合同2.租赁物设施及设备清单3.租赁物位置及面积测量报告4.乙方经营范围及资质证明文件5.甲方身份证明文件6.租赁合同解除或变更申请书7.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.甲方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，视为甲方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商业门面出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方商业门面的乙方。3.租赁物：指甲方出租的商业门面及配套设施设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定范围经营。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期未支付的，按照约定计算滞纳金。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知甲方，并承担相应维修费用。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业门面出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于短期或长期