房屋承租人出租人双方协议书

房屋承租人出租人双方协议书合同编号：__________一、房屋基本信息1.2该房屋的面积为____________________平方米，房屋结构及设施情况详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，支付方式为_________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护、管理，确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件：房屋设施清单附件：房屋设施清单1.家具清单：（1）床x张（2）沙发x套（3）餐桌x张（4）椅子x把（5）电视x台（6）洗衣机x台（7）冰箱x台（8）空调x台（9）其他：____________________2.电器清单：（1）热水器x台（2）燃气灶x台（3）抽油烟机x台（4）微波炉x台（5）饮水机x台（6）其他：____________________3.设施清单：（1）门锁x套（2）窗帘x套（3）灯具x套（4）其他：____________________一、附件列表：1.房屋设施清单家具清单电器清单设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按约定日期支付租金，逾期超过一日。违约行为：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施认定：乙方私自拆改、破坏房屋结构及设施。违约行为：乙方应按市价赔偿损坏部分。3.提前解除或变更合同认定：甲乙双方同意提前解除或变更本合同。违约行为：须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方根据违约程度支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未按约定日期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收缴滞纳金，协商解决或解除合同。2.乙方损坏房屋及附属设施问题：乙方私自拆改、破坏房屋结构及设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿，修复损坏部分。3.提前解除或变更合同问题：甲乙双