农家乐餐饮店租赁协议

农家乐餐饮店租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农家乐餐饮店，并且愿意将该餐饮店租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的农家乐餐饮店，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的农家乐餐饮店租赁给乙方使用，乙方同意租赁。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的农家乐餐饮店用于__________（具体经营范围），不得从事其他经营活动。3.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责租赁财产的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向__________（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家乐餐饮店租赁合同2.租赁财产的权属证明3.租赁财产的维修和保养记录4.经营范围的许可证5.租赁付款凭证6.租赁合同的变更和解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁财产3.甲方未按照约定进行维修和保养4.甲方未按照约定提供租赁财产5.乙方未按照约定经营范围进行经营6.任何一方未经协商一致单方面解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方的财产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可先书面催促，如仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同并追究违约责任。2.维修和保养问题：如甲方未按约定维修保养，乙方可以催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修并有权要求甲方承担费用。3.经营范围问题：如乙方超出经营范围，甲方可以要求乙方改正，如不改正，甲方可以解除合同。4.合同变更和解除问题：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、