房屋出租合同及补充协议

房屋出租合同及补充协议合同编号：__________房屋出租合同及补充协议甲方（出租方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：出租房屋附属设施清单1.家具清单2.家电清单3.其他设施清单附件一：家具清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.椅子x45.电视柜x16.衣柜x17.书架x1附件二：家电清单1.电视机x12.冰箱x13.洗衣机x14.空调x25.热水器x16.微波炉x17.烤箱x1附件三：其他设施清单1.一、附件列表：1.出租房屋附属设施清单1.1家具清单1.2家电清单1.3其他设施清单二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间、金额交付租金，视为违约。2.2乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.4违约行为的认定：依据本合同相关条款及国家法律法规进行认定。三、法律名词及解释：3.1出租方：指拥有出租房屋所有权并有权出租该房屋的一方。3.2承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.3租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用出租房屋及附属设施。3.4租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。3.5违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.6滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未按约定时间交付租金。解决办法：乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方支付违约金。4.2问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3问题：房屋使用过程中设施损坏。解决办法：根据附件中的设施清单，承担相应的维修责任。4.4问题：房屋租赁期满后，乙方拒不迁离。解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方迁离出租房屋。五、所有应用