手房出售买卖合同范本

手房出售买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】_________市/县【区】_________街道【号】，房屋结构为【别墅/公寓/住宅/其他】，房屋所有权证号为【】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公/其他】，建筑总面积为【平方米】，房屋附属设施包括【车库/储藏室/露台/其他】。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债务抵押，没有其他权利人主张权利，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币【大写】【元整】（小写：【元】）。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，将上述交易价格支付到甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的状况。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的【百分比】。4.2如甲方违反本合同第一条第1.3项的约定，导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【签名/盖章】乙方（买方）：【签名/盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同相关法律法规资料7.过户费用明细表8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述状况不符。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致合同无效。3.乙方未按照本合同约定支付购房款。4.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.过户：是指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同义务的甲方或乙方。5.违约方：是指在合同履行过程中，未履行合同义务的甲方或乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本合同约定交付房屋。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方应要求甲方按照本合同第一条第1.3项的约定，承担违约责任。3.乙方未按约定支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。5.其他问题：甲乙双方应按照本合同的约定，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。