2024中原地产居间合同模板

2024中原地产居间合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方通过丙方居间达成的房地产交易事项，达成如下协议：第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产具体位置为：________________（详细地址），不动产权证号/房屋产权证号为：________________。1.2标的房产的现状为：________________（包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等）。1.3甲方应当保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，甲乙双方同意按照下列第2.3.1条至第2.3.3条的约定支付。2.3.1乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.3.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后，向乙方出具合法有效的房产交付证明。2.3.3乙方应于收到房产交付证明之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3标的房产过户至乙方名下的，视为本合同的履行完毕。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成标的房产的交付及过户手续。4.2丙方应诚实、中立地协调甲乙双方的关系，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房地产现状照片3.交易价格支付凭证4.房产交付证明5.过户手续办理完毕的证明6.甲乙双方身份证明复印件7.丙方资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.丙方未能协助甲乙双方完成标的房产的交付及过户手续。4.任何一方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于特定地址的房地产。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售标的房产的价格。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照违约金条款向乙方支付违约金，并尽快完成房产交付。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快完成房款支付。3.房产过户遇到障碍：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的过户所需材料，咨询专业律师或居间方协助解决过户过程中的问题。4.泄露个人信息和交易信息：解决办法：违约方应承担相应的法