2024商品房物业管理协议

2024商品房物业管理协议合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行物业管理，物业具体地址为：__________。1.2物业管理范围包括：住宅小区公共区域、楼道、电梯、公共设施设备及甲方专用部位的维护、维修、清洁、绿化等工作。1.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准，向甲方收取物业管理服务费。物业管理服务费标准为：____元/平方米·月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、物业的使用、维护和管理4.1甲方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，对物业进行维护、维修、清洁、绿化等工作。4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权催收；甲方逾期不支付的，乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理服务内容和要求详细说明4.物业管理服务费支付凭证5.物业管理规章制度6.物业设施设备维护记录7.物业绿化维护记录8.物业清洁记录9.物业维修服务记录10.物业使用和维护规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时完成维护、维修、清洁、绿化等工作。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费。3.甲乙双方未按照约定履行各自的义务，导致协议无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、绿化等工作。4.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约行为：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除协议。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费。解决办法：乙方可以催收，如甲方逾期不支付，乙方有权解除协议。3.问题：物业管理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小