2024商品房买卖合同GF-0171

2024商品房买卖合同GF——0171.合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构：__________（房屋结构类型）1.3房屋面积：__________（建筑面积）平方米1.4房屋用途：__________（房屋规划用途）1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。2.3乙方应按照双方约定的付款时间、付款比例和付款方式，向甲方支付房价款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件为：__________（双方约定的交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证办理完毕等）。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括：__________（房屋相关资料内容）。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准及行业标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为__________年。4.3甲方对于房屋的其他部位和设施设备，按照相关法律法规和厂家提供的保修条款承担保修责任。第五条产权及过户5.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用由双方按照法律法规和政策规定承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权按照本合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权按照本合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.房屋相关设施设备保修卡5.房屋买卖合同备案证明6.房屋所有权转移登记申请表7.购房发票及收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋相关资料，视为违约。4.甲方出售的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，视为违约。5.甲方未按照合同约定承担房屋质量保修责任，视为违约。6.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：2.出卖人：指房屋的出售方，对本合同约定的房屋享有完全产权。3.买受人：指房屋的购买方，购买本合同约定的房屋。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及相关资料交给乙方。5.保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任，确保房屋正常使用。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方按照合同约定承担保修责任，及时修复质量问题。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方积极配合相关部门办理登记手续，减少不必要的拖延。5.问题：房屋存在法律瑕疵。解决办法：甲方承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开