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文档简介

2024土地居间合同范本正规范本合同编号：__________合同各方当事人：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1出租方同意将该土地出租给承租方，承租方愿意租用该土地。1.3承租方应在租赁期限内按约定用途使用该土地，并遵守我国相关法律法规。第二条租金及支付方式第三条土地使用3.1承租方在租赁期限内享有对该土地的使用权，但不得转让、转租或抵押。3.2承租方在使用该土地时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。3.3承租方应在租赁期限内按照约定用途合理利用该土地，不得闲置。第四条维修责任4.1出租方负责该土地及附属设施的维修保养，确保其正常使用。4.2承租方应合理使用该土地及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订合同变更或解除协议。5.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同变更协议3.违约金计算公式说明4.法律法规相关文件5.合同签订地人民法院管辖权证明6.出租方和承租方的营业执照复印件7.出租方和承租方的法定代表人身份证明8.租赁用途的批准文件或资质证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供土地或附属设施未能按时收取租金未能履行维修保养义务2.承租方违约行为：未能按约定用途使用土地未能按时支付租金未经同意转让、转租或抵押土地3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的承认第三方证实或证据保全三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用和收益土地的权利。2.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间范围。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定用途重新协商调整用途违约方支付违约金2.租金支付纠纷提供明确的支付方式和时间双方协商解决或依法追讨3.设施维修责任争议明确维修责任和费用承担协商不成可请第三方评估4.合同变更或解除书面协议确认变更或解除依法办理相关手续5.违约纠纷友好协商

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