学校食堂租赁协议记点

学校食堂租赁协议记点合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本情况1.2食堂的建筑面积为__________平方米，乙方租赁的面积为__________平方米。1.3食堂内部的设施设备包括但不限于：__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及要求4.1乙方须按照食品安全法律法规的规定，合法经营，确保食品安全。4.2乙方经营范围限于__________，不得经营__________。4.3乙方应保证食堂内部卫生整洁，按照甲方提供的卫生标准进行日常维护。五、维修及保养5.1甲方负责食堂设施设备的维修及保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。六、保险6.1乙方应办理食品安全责任保险，并在协议期间内保持保险有效。6.2乙方应在协议签订后__________日内，向甲方提供保险单复印件。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食品安全责任保险单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方食品经营许可证复印件7.食堂卫生标准8.食堂经营范围审批文件9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照食品安全法律法规经营，视为违约。3.乙方超出经营范围经营，视为违约。4.甲方未按约定维修保养设施设备，视为违约。5.甲方未按约定提供食堂，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并承担食堂经营业务的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁食堂的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.食品安全法：指中华人民共和国食品安全法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。2.问题：食堂设施设备故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：立即制止，并要求乙方停止超出范围的经营活动。4.问题：发生食品安全事故。解决办法：立即报告相关部门，严格按照食品安全法规处理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为学校，乙方为食堂经营者。2.甲方将食堂出租给乙方，乙方承担食堂经营