分房协议书范本

分房协议书范本合同编号：__________分房协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产性质：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产现状：________________。二、分房方案2.1甲方同意将上述房产分售给乙方，乙方同意购买。2.2分房面积：________________平方米。2.3分房部位：________________。2.4分房价格：________________元/平方米，总计人民币：________________元。2.5付款方式：2.5.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：________________元；2.5.2剩余房款人民币：________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式进行还款。三、交付及办理手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将分房部位交付给乙方使用；3.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产证照等相关手续；3.3甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料等。四、权利与义务4.1甲方保证其对房产的拥有权及处置权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等；4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房款；4.3乙方自交付之日起，享有房产的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等；4.4未经甲方同意，乙方不得将分房部位进行转让、出租或设定抵押等；4.5双方应遵守我国相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；5.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.分房部位平面图5.付款凭证复印件6.房产证照办理指南7.物业管理费收费标准8.维修费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房产，构成违约。2.乙方未能按照约定支付房款，构成违约。3.甲方未经乙方同意，提前解除合同，构成违约。4.乙方未经甲方同意，将分房部位进行转让、出租或设定抵押，构成违约。5.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将房产分售给乙方的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方分售房产的自然人、法人和其他组织。3.分房部位：指甲方同意分售给乙方的房产部分。4.房产证：指用以证明甲方对房产拥有所有权和处置权的法律文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：房产存在权属纠纷、租赁关系等。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等的责任，确保房产符合交易条件。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。五、所有应用场