正规店面租赁合同范本

正规店面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用店面。4.2甲方应负责店面的维修、养护工作，确保店面的设施、设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应合理使用店面的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面使用权证明3.店面结构图4.店面设施设备清单5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.维修费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未保证店面的合法使用权，导致乙方无法正常使用店面。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方无故提高租金。4.乙方未按约定用途使用店面，擅自改变店面结构和用途。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方在店面上进行违法活动。7.乙方未合理使用店面的设施、设备，导致设施、设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面使用权的一方。2.承租方：指租赁店面使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.店面：指双方约定的租赁对象，用于经营活动的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏店面的设施、设备。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证店面的合法使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：甲方无故提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原租金，并支付违约金。5.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：乙方应恢复店面原状，并支付违