房屋转让协议书范本

房屋转让协议书范本合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如与甲方为不同主体）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如与乙方为不同主体）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________房屋用途：________________3.2房屋现状：甲方保证，截至本协议签订之日，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、交房及过户5.1交房：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。5.2过户：双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。6.2乙方保证，乙方具备购买房屋的合法资格，且所述购买房屋的目的合法。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明或营业执照3.乙方身份证明或营业执照4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交接确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未按照协议约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照协议约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。4.乙方未按照协议约定使用房屋，违反协议约定的用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让价格：是指双方约定的房屋交易价格。3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：是指违反合同约定的一方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方不办理过户手续的情况，乙方可以要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方延迟支付转让价格的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按照约定使用房屋的情况，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违