旅游度假区餐饮店租赁合约

旅游度假区餐饮店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游度假区的餐饮店出租权，乙方愿意租赁该餐饮店，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的餐饮店位于旅游度假区，具体地址为：__________。1.2租赁标的的业态为：__________。1.3租赁标的的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件。5.2甲方应确保租赁标的的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.3甲方应负责办理乙方所需的相关证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和旅游度假区的管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁标的交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的现状照片及图纸3.相关法律法规文件4.餐饮店经营许可证5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的符合租赁用途，或未能确保租赁标的的水、电、燃气等基础设施正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金，或未能遵守国家的法律法规和旅游度假区的管理规定，视为乙方违约。3.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。4.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金的，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的的使用者，并按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁标的：指本合同约定的餐饮店及相关设施。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的设施损坏或故障，甲方应及时维修，若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.若乙方经营过程中因违反法律法规被相关部门查处，甲方应协助乙方解决相关问题。3.若乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.若甲方提前解除合同，应按照约定向乙方支付违约金。5.若乙方提前解除合同，应按照约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游度假区餐饮店出租权，