教育中心租赁协议及学习设施清单

教育中心租赁协议及学习设施清单合同编号：__________教育中心租赁协议及学习设施清单甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有教育资源和设施，乙方需要租赁甲方的教育资源和设施，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的教育中心及其附属设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的设施包括但不限于教室、实验室、图书馆、体育设施等。具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方教育中心的设施仅用于教育、培训等合法用途。4.2乙方不得将租赁的设施用于任何违法活动，不得损害甲方权益。第五条维护与维修5.1甲方负责对租赁设施进行正常的维护与维修，确保设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁设施，不得擅自改动设施结构，造成设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件：学习设施清单一、附件列表：1.教育中心租赁合同2.学习设施清单二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同，未经甲方同意。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁设施。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未购买相应保险或未注明甲方为第一受益人。6.乙方未合理使用租赁设施，造成设施损坏。7.乙方未按约定履行维护与维修义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育资源和设施的一方。2.承租方：指租赁甲方教育资源和设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期一日支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁设施。解决办法：乙方应严格按照甲方的要求使用租赁设施，不得擅自改动。3.问题：乙方未购买相应保险或未注明甲方为第一受益人。解决办法：乙方应按照甲方的要求购买相应保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。4.问题：乙方未合理使用租赁设施，造成设施损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁设施，不得造成设施损坏；如造成损坏，乙方应承担修复费用。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育资源和设施，乙方需要租赁甲方教育资源和设施的场景。2.甲方提供教育资源和设施，乙方按约定支付租金并合理使用的场景。3.双方约