实验室租赁合同模板

实验室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有实验室房源，乙方需租赁甲方实验室进行科研活动，双方经过友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：第一条实验室基本情况1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施及设备：__________（具体设施及设备清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用实验室，但不得将实验室转租给第三方。4.2乙方应遵守实验室管理制度，合理使用实验室设施及设备，不得损坏实验室财物。4.3乙方应在租赁期内承担实验室物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.4乙方应在租赁期内负责实验室的安全防火工作，严格按照消防安全规定使用实验室，确保实验室安全。4.5乙方不得在实验室内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常工作和生活。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证实验室设施及设备的正常运行，确保乙方能够正常使用实验室。5.2甲方应提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、安全保卫等。5.3甲方有权对乙方在租赁期内的行为进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.4甲方应按照合同约定提供实验室，如因甲方原因导致乙方无法正常使用实验室，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室设施及设备清单2.甲方提供的物业管理服务收费标准3.乙方科研成果证明文件4.实验室管理制度5.消防安全规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为本合同违约行为。2.乙方将实验室转租给第三方，认定为本合同违约行为。3.乙方在租赁期内损坏实验室设施及设备，认定为本合同违约行为。4.甲方未按照合同约定提供实验室，认定为本合同违约行为。5.甲方未提供约定的物业管理服务，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指实验室的所有者或有权出租实验室的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁实验室的时间期限。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方损坏实验室设施及设备。解决办法：乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。3.问题：甲方未按照合同约定提供实验室。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快提供实验室。4.问题：甲方未提供约定的物业管理服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如不改正，乙方有权解除合同。五、所有应