土地流转居间合同书

土地流转居间合同书合同编号：__________土地流转居间合同书鉴于：3.丙方作为居间人，介绍甲乙双方达成上述土地流转意向。一、土地流转内容1.甲方同意将位于__________的土地使用权及地上附着物租赁给乙方使用；2.乙方租赁该土地用于__________，并遵守国家相关法律法规及政策；3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订续租协议；5.租赁期间，甲方应保证土地的完整性，不得干涉乙方的正常经营活动。二、租金及支付方式1.乙方每年支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：____________________________元整），租金每年支付一次；2.乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户；3.租金支付方式为__________（现金/转账//等）；4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证土地使用权合法有效，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租赁期间，不得将土地使用权转让给第三方；（3）负责土地及地上附着物的维修、保养工作；（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，承担滞纳金责任；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，按照约定将土地及地上附着物恢复原状。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%；2.甲方未按约定提供土地或者地上附着物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%；3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.土地权属证明文件4.用途证明文件5.居间服务协议6.租赁期限证明文件7.租金支付凭证8.土地及地上附着物维修、保养记录9.相关手续办理文件10.生态环境保护证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或地上附着物，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。5.甲方未按约定保证土地完整性，认定违约。6.乙方未按约定恢复土地及地上附着物原状，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地所有权：指国家法律规定的对土地实行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权租赁、转让给他人的权利。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：应及时协商解决或向有关部门申请确权。2.租金支付纠纷：可查阅合同条款，按照约定支付租金。3.土地用途变更：需双方协商一致，并办理相关手续。4.土地维修、保养问题：甲方应承担维修、保养责任，乙方应及时告知甲方。5.生态环境保护：乙方应遵守国家相关法律法规，保护生态环境。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用